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估价对象所在的项目为“九街十八巷”,该项目是襄阳市旧城改造项目,经招商引资由襄阳铜锣湾投资开发有限公司开发,项目沿江长度约1.05公里,规划总用地面积241114平方米(合361.67亩)。其中,净用地面积178417平方米(合267.62亩,扣除学校用地22.3亩,商业开发用地245.32亩),市政道路用地面积62697平方米(合94.05亩),整个项目平均容积率4.44。工程总建筑面积地上79.23万平方米,其中:还建学校建筑面积1.48万平方米,商业建筑面积23.4万平方米(含步行街4.5万平米、还建商业面积0.8万平方米),住宅建设面积52.95万平方米(含还建住宅面积18.83万平方米),其他配套公共服务设施建筑面积1.38万平方米,建设道路及景观绿化121928平方米,地下停车位4944个,地上199个。 可售商业22.6万平方米,可售住宅34.12万平方米。

    项目分二期开发。目前一期已经取得了五个地块的土地使用权证(分别为C1C2DEF地块),出让土地面积为147亩,估价对象位于C2地块。

日期:2016/8/9
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